Réservé | Pully
Villa locative – PPA Samson Reymondin
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Caractéristiques
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Vue :
Belle vue, Lac, Montagnes, Alpes
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Nombre de pièce(s) :
8.5
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Nombre de chambre(s) :
5
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Nombre de place(s) de parking intérieur :
1
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Nombre de place(s) de parking extérieur :
1
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Surface habitable :
240
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Surface utile :
340
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Surface du terrain :
690
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Année de construction :
1944
Description
Au cœur de Pully, ce bien offre la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et une très belle vue sur le Léman et les Alpes.
Son exposition plein sud lui confère une excellente luminosité. Cette situation séduira les plus exigeants. En effet, en plus de la beauté du panorama, cette situation permet de vivre sans voiture en faisant usage de la mobilité douce.
L’impact de la proximité de la ligne CFF est limité grâce à une paroi anti-bruit.
La maison existante peut être rénovée. En revanche, une nouvelle construction permettrait de plus que doubler la surface habitable du bien.
Le bien est actuellement composé de 3 appartements dont 2 utilisés par la famille des propriétaires.
La parcelle est inclue dans le plan partiel d’affectation SAMSON REYMONDIN qui défini, notamment, les éléments suivants de toute future construction:
- aires d’implantation
- gabarit
- CUS de 0.96
- 3m aux limites / 6m entre bâtiments
- 4 niveaux habitables (rez, 1er et 2ème étage, combles)
- places dans les garages obligatoires sauf visiteurs
Le prix de vente est de CHF 3’200’000.-
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter une offre supérieure au prix demandé
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
