Réservé | Pully
Maison familiale avec jardin et intimité
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Caractéristiques
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Vue :
Forêt
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Nombre de pièce(s) :
7.5
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Nombre de chambre(s) :
6
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Nombre de salle de bain(s) :
3
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Nombre de place(s) de parking intérieur :
2
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Nombre de place(s) de parking extérieur :
1
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Surface habitable :
225
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Volume :
1143.5
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Année de construction :
1988
Description
Implantée sur les hauteurs de Pully, cette villa mitoyenne profite d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
À seulement 6–7 minutes à pied du quartier de Val-Vert, elle bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant une belle intimité grâce au parc protégé voisin.
Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.
D’une surface habitable d’env. 225 m², la maison se déploie sur quatre niveaux, dont trois entièrement habitables.
La distribution actuelle comprend :
- Rez-de-chaussée : hall avec vestiaire, WC visiteurs (pourrait être transformé en WC douches), cuisine habitable et vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin, véritable prolongement de l’espace de vie
- Étage et combles : six chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, chacun desservie par une salle d’eau ; les chambres orientées au sud bénéficient d’un balcon
- Sous-sol : buanderie, local technique, cave, local citerne, ainsi qu’un accès direct au garage
Ce bien est complété par :
- Deux grandes places de parking dans le garage souterrain
- Une cave supplémentaire
- Une place extérieure
La maison fait partie d’une copropriété de 12 villas mais dispose de son accès indépendant, y compris directement depuis le garage. Les charges de PPE concernent uniquement le garage. Elle ne concernent pas directement l’immeuble. Chaque copropriétaire est autonome au niveau de la gestion de son chauffage et de l’entretien de son bien.
En résumé, une maison familiale offrant espace, lumière et intimité, au cœur d’un cadre résidentiel privilégié.
