A VENDRE | Le Mont-sur-Lausanne
Villa contemporaine aux beaux volumes dans un cadre verdoyant

Description

PERMIS DE CONSTRUIRE DÉLIVRÉ – LIVRAISON ÉTÉ 2028

Au cœur d’un quartier résidentiel paisible du Mont-sur-Lausanne, cette villa jumelle de 6.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité avec Lausanne.

Deuxième villa du chemin, elle bénéficie d’une surface habitable d’environ 136 m², d’une surface utile de 197 m² et d’un agréable jardin privatif avec terrasse d’environ 300 m².

Des espaces généreux et modulables

Conçue dans un esprit contemporain, cette villa se distingue par ses volumes confortables, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation des espaces particulièrement adaptée à la vie familiale.

Rez-de-chaussée

Un hall d’entrée avec armoires murales dessert un WC visiteurs ainsi qu’une pièce polyvalente, idéale pour accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

La pièce de vie principale, réunissant séjour et cuisine, s’étend sur environ 50 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un espace légèrement en retrait du séjour peut également accueillir un coin lecture ou un bureau.

Étage

L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, dont deux disposent d’un accès au balcon.

La suite parentale d’environ 17 m² profite de son propre dressing, d’une salle d’eau attenante ainsi que d’un balcon privatif. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres.

La hauteur sous le faîte de 4.20 m apporte un caractère particulier à cet étage et accentue la sensation de volume.

Sous-sol

Un sous-sol fonctionnel complète la villa avec une cave, un local technique / buanderie et un disponible d’environ 39 m², pouvant être aménagé selon les envies et les besoins des acquéreurs.

Construction et personnalisation

Une attention particulière sera portée au confort et à l’efficacité énergétique, avec une pompe à chaleur air-eau individuelle, des panneaux photovoltaïques et du triple vitrage.

Les futurs propriétaires auront également la possibilité d’adapter la distribution intérieure de leur villa, dans les limites des contraintes techniques.

Prix de vente

Villa B : CHF 1’995’000.–

Une place couverte et une place extérieure : CHF 60’000.–

Prix total : CHF 2’055’000.–

Situation et commodités

Située dans un environnement calme, au bout d’un chemin sans issue, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée tout en restant proche des principaux axes de communication.

Les accès autoroutiers sont à environ 2 minutes, tandis que le centre du Mont-sur-Lausanne et ses commodités sont accessibles en 5 minutes environ.

L’International School of Lausanne (ISL) se trouve à quelques minutes en voiture et un arrêt de bus desservant Lausanne est accessible en une dizaine de minutes à pied.

Calendrier prévisionnel

Début des travaux : mars 2027

Livraison : été 2028

La vente en quote-part terrain permet une optimisation intéressante des frais d’acquisition, notamment des droits de mutation.

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Villa C – RÉSERVÉE

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Prix indiqués hors places de stationnement.