Réservé | Epalinges
Villa contemporaine avec piscine sur parcelle privative
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Caractéristiques
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Nombre de pièce(s) :
8.5
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Nombre de chambre(s) :
5
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Nombre de place(s) de parking intérieur :
2
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Nombre de place(s) de parking extérieur :
4
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Surface habitable :
340
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Surface utile :
500
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Surface du terrain :
2503
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Année de construction :
2002
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Année de rénovation :
2021
Description
Située dans un quartier résidentiel d’Épalinges, à proximité du Golf de Lausanne, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine aux lignes simples et cohérentes.
Implantée sur une parcelle d’environ 2’500 m² orientée sud-ouest, la villa bénéficie d’un environnement particulièrement préservé. Entièrement clôturé et bordé de haies denses, le terrain offre une réelle intimité, à l’abri des regards et des nuisances directes. L’implantation des volumes et la générosité des dégagements extérieurs renforcent cette sensation d’espace et de tranquillité.
La maison développe environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux (volume env. 2’100 m³). L’organisation repose sur deux volumes reliés entre eux, permettant une circulation fluide et une belle entrée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées.
Les espaces de réception comprennent un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Les chambres et salles d’eau sont distribuées de manière fonctionnelle, offrant confort et indépendance aux différents occupants.
Le niveau inférieur accueille notamment une salle de cinéma insonorisée ainsi qu’une grande pièce polyvalente.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house avec kitchenette et salle de douche, ainsi que d’espaces aménagés permettant de profiter pleinement du jardin. L’ensemble du terrain a été conçu pour préserver la discrétion et le calme.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent le bien.
La maison a fait l’objet d’un entretien régulier, toutefois des travaux de rafraîchissement et d’actualisation pourraient être envisagés selon les attentes des futurs acquéreurs.
La situation permet un accès rapide aux transports publics (bus et métro des Croisettes), aux écoles ainsi qu’aux commodités locales.
