Réservé | Lutry
Villa Sartoris, deux appartements
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Caractéristiques
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Vue :
Imprenable, Lac, Alpes, Jura
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Nombre de pièce(s) :
5.5
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Nombre de chambre(s) :
3
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Nombre de salle de bain(s) :
2
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Nombre de place(s) de parking extérieur :
3
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Surface utile :
177
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Surface du terrain :
1142
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Surface du jardin :
985
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Année de construction :
1958
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Année de rénovation :
2025
Description
La Villa Sartoris, nommée en hommage à son célèbre architecte, a été construite en 1958 sur les hauteurs de Lutry.
Entièrement rénovée en 2020, avec la création d’un parking en 2025, cette propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel et dégagé sur le lac Léman et les Alpes, avec, au premier plan, les vignes et le village de Savuit.
La villa offre une distribution flexible, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 1142 m² orientée Sud-Ouest, elle dispose d’un jardin de 985 m2 composé principalement d’une vaste terrasse engazonnée, d’un potager et d’un verger.
Une serre est implantée à l’arrière de la parcelle, côté Est.
Au rez de chaussée soit la partie haute de la villa, une grande pièce à vivre est agrémentée d’une cheminée et comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace salon ainsi qu’un espace salle à manger. Cette pièce se prolonge par un magnifique deck en ipé.
La partie nuit est constituée d’une suite comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une grande salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne.
À noter que la cheminée à double foyer peut également être appréciée depuis la chambre.
Ce plateau représente une surface habitable d’environ 92 m2 pondéré.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, éclairé naturellement grâce à une fenêtre en pleine hauteur.
L’appartement situé au sous-sol bénéficie d’une surface habitable totale, en utilisant le disponible légal autorisé, d’environ 85 m2 pondéré avec une hauteur sous plafond de 2m44.
Il comprend un espace de vie avec une cuisine entièrement agencée et un accès direct à l’extérieur. A ceux-ci s’ajoutent deux pièces de 12 et 14 m², ainsi qu’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne.
Un vaste espace de rangement peut également être aménagé en salle de sport, en atelier ou en espace de loisirs.
Ce même endroit pourrait être rendu habitable en utilisant le disponible selon la déclaration existante soit, environ 20 m2.
Toutes les installations techniques sont regroupées dans un local technique équipé d’une pompe à chaleur (PAC) air-eau.
La propriété offre également trois places de stationnement extérieures.
L’arrêt de bus Savuit-Place se situe à seulement 300 mètres et est desservi par la ligne 69.
L’accès à l’autoroute se trouve à 6 minutes en voiture.
À l’Est de Lausanne, sur les hauteurs de la commune de Lutry et dominant le village de Savuit, cette propriété prend place au cœur du vignoble de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Son emplacement exceptionnel lui confère un panorama dégagé sur le lac Léman et les Alpes.
Certaines photographies ont été modifiées à l’aide de l’intelligence artificielle.
