A VENDRE | Le Mont-sur-Lausanne
Villas familiales avec grand jardin
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Caractéristiques
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Vue :
Sans vis-à-vis
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Nombre de pièce(s) :
5.5
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Nombre de chambre(s) :
4
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Nombre de salle de bain(s) :
3
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Nombre de place(s) de parking extérieur :
1
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Surface utile :
161
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Surface du jardin :
300
Description
Situé au bout d’un chemin sans issue, dans un environnement résidentiel calme et naturel, ce projet de 4 villas jumelles bénéficie d’une situation particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct ni nuisances. Le permis de construire est en cours d’obtention.
Une villa pensée comme une individuelle
Ces biens proposent une configuration de 5.5 pièces réparties sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Ils profitent d’un grand jardin privatif d’environ 300 m² (360 m2 pour la villa D), véritable prolongement de l’espace de vie intérieur.
Rez-de-chaussée
L’entrée s’effectue par un hall de distribution équipé d’armoires murales ainsi que d’un WC visiteurs. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.
L’espace de vie principal, composé du séjour et de la cuisine, développe une surface d’environ 50 m². Grâce à de larges baies vitrées, cet espace s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un léger décrochement dans le séjour permet également l’aménagement d’un coin bureau ou lecture.
Étage
L’étage accueille trois grandes chambres, dont deux disposent d’un accès direct au balcon. La suite parentale, d’environ 17 m², bénéficie d’un espace dressing, d’un balcon privatif ainsi que d’une salle d’eau attenante. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau.
La remarquable hauteur sous le faîte de 4.20 m confère à l’étage une sensation d’espace et de volume particulièrement agréable.
Sous-sol
Le sous-sol est composé d’une cave et d’un local technique / buanderie. Deux variantes d’aménagement du sous-sol sont proposées en option, permettant de créer jusqu’à 45 m² de surface supplémentaire, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou un bureau.
Chaque villa sera équipée d’une pompe à chaleur air-eau individuelle, de panneaux photovoltaïques et de triple vitrage.
Deux places de parc sont incluses par lot, dont une couverte.
Villa A : CHF 2’055’000
Villa B : CHF 2’025’000
Villa C : CHF 2’025’000
Villa D : CHF 2’055’000
Situation et commodités
La parcelle bénéficie d’une excellente accessibilité, avec les accès autoroutiers situés à environ 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement Lausanne ainsi que les principaux axes de communication de la région. Le centre du village du Mont-sur-Lausanne se trouve à environ 5 minutes, offrant de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives. L’International School of Lausanne (ISL), établissement reconnu, est également accessible en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus reliant directement Lausanne se situe à environ 10 minutes à pied.
La vente s’effectue en quote-part terrain, permettant une optimisation intéressante des frais d’acquisition, notamment au niveau des droits de mutation.
