A VENDRE | Le Mont-sur-Lausanne
En bout de chemin – Villa familiale avec jardin de 360 m²
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Caractéristiques
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Vue :
Sans vis-à-vis
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Nombre de pièce(s) :
6.5
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Nombre de chambre(s) :
4
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Nombre de salle de bain(s) :
3
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Surface habitable :
136
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Surface utile :
197
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Surface du jardin :
360
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Année de construction :
2027
Description
PERMIS DE CONSTRUIRE DÉLIVRÉ – LIVRAISON ÉTÉ 2028
Bénéficiant d’une situation particulièrement agréable en bout de chemin, cette villa jumelle de 6.5 pièces offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Lausanne.
Dernière villa du projet, elle se distingue notamment par son généreux espace extérieur privatif d’environ 360 m², comprenant jardin et terrasse, ainsi que par ses deux places de stationnement couvertes, disposées côte à côte.
Avec une surface habitable d’environ 136 m² et une surface utile de 197 m², elle propose des espaces confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille.
Un cadre de vie privilégié
Implantée à l’extrémité du chemin d’accès, cette villa profite d’une situation particulièrement paisible.
Son jardin privatif, plus généreux que ceux des autres villas du projet, constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et offre de belles possibilités d’aménagement extérieur.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall de distribution équipé d’armoires murales donne accès à un WC visiteurs ainsi qu’à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace polyvalent.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte développe une surface d’environ 50 m². Grâce aux larges baies vitrées, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Un léger décrochement du séjour permet également de créer un espace plus intime, idéal pour la lecture ou le télétravail.
Étage
L’étage est composé de trois grandes chambres à coucher, dont deux bénéficient d’un accès direct au balcon.
La suite parentale d’environ 17 m² dispose d’un dressing, d’un balcon privatif et de sa propre salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire complète l’espace nuit.
La hauteur sous le faîte atteignant 4.20 m confère aux chambres de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement agréable.
Sous-sol
Le sous-sol accueille une cave, un local technique / buanderie ainsi qu’un disponible d’environ 39 m².
Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires, que ce soit pour les loisirs, le sport ou une activité personnelle.
Construction et personnalisation
La villa sera équipée d’une pompe à chaleur air-eau individuelle, de panneaux photovoltaïques et de fenêtres à triple vitrage, assurant un confort moderne et une bonne efficacité énergétique.
La distribution intérieure reste modulable, permettant aux acquéreurs de personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs souhaits et les possibilités techniques.
Prix de vente
Villa D : CHF 2’030’000.–
Deux places de stationnement couvertes côte à côte : CHF 80’000.–
Prix total : CHF 2’110’000.–
Situation et commodités
La propriété se situe dans un quartier résidentiel du Mont-sur-Lausanne, à proximité des principaux axes de communication et de toutes les commodités.
Les accès autoroutiers sont situés à environ 2 minutes, tandis que le centre du village, ses commerces, ses écoles et ses installations sportives sont accessibles en 5 minutes environ.
L’International School of Lausanne (ISL) se trouve à quelques minutes en voiture et un arrêt de bus reliant Lausanne est accessible en une dizaine de minutes à pied.
Calendrier prévisionnel
Début des travaux : mars 2027
Livraison : été 2028
La vente s’effectue en quote-part terrain, permettant une optimisation des frais d’acquisition, notamment des droits de mutation.
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Villa A – CHF 2’025’000.– | Jardin et terrasse d’env. 300 m²
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Villa C – RÉSERVÉE
Prix indiqués hors places de stationnement.
