Réservé | Lausanne
Bel appartement à rénover avec grand jardin
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Caractéristiques
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Vue :
Lac
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Nombre de pièce(s) :
4.5
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Nombre de chambre(s) :
3
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Nombre de salle de bain(s) :
1
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Surface habitable :
83
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Surface du jardin :
370
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Étage :
110
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Année de construction :
1933
Description
Situé au sein d’un bel immeuble construit en 1933 et soigneusement entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Lausanne. La copropriété (PPE), récemment constituée, se compose de seulement neuf appartements, offrant un cadre de vie à la fois paisible et recherché.
D’une surface de vente d’environ 85 m², le logement propose aujourd’hui un hall de distribution, un salon lumineux, deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace salle à manger. Selon les besoins, ce dernier peut aisément être transformé en une troisième chambre. Un balcon ainsi qu’un vaste jardin privatif d’environ 370 m², véritable atout de cette propriété, viennent compléter l’ensemble et offrent un espace extérieur à proximité immédiate du centre-ville.
Libre de tout occupant et disponible immédiatement, cet appartement s’adresse tout particulièrement à un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation afin de créer un intérieur à son image. Un budget de travaux détaillé, accompagné d’une estimation par poste, peut être mis à disposition. Selon le niveau de finition souhaité, il convient de prévoir un investissement compris entre CHF 100’000.– et CHF 150’000.–.
Une cave privative d’environ 18 m² est également comprise avec le bien.
Située à l’avenue Eugène-Rambert, le bien profite d’un environnement résidentiel prisé dans un cadre de vie agréable, avec le parc de l’Avenue du Léman, les commerces de quartier, les écoles ainsi que l’arrêt de la ligne de bus n° 12 accessibles en quelques minutes à pied.
Le centre-ville de Lausanne, la gare de Pully-Nord ainsi que la gare de Lausanne peuvent également être rejoints à pied en une quinzaine de minutes, faisant de cette adresse un choix idéal pour les adeptes de mobilité douce.
