A VENDRE | Riex
Maison de village au coeur de Lavaux
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Caractéristiques
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Vue :
Belle vue, Lac, Montagnes
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Nombre de pièce(s) :
4.5
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Nombre de chambre(s) :
3
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Nombre de salle de bain(s) :
1
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Nombre de place(s) de parking intérieur :
1
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Nombre de place(s) de parking extérieur :
1
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Surface habitable :
123
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Surface utile :
170
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Surface du terrain :
114
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Année de construction :
1965
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Année de rénovation :
2013
Description
Dans le charmant village de Riex, sur le chemin menant à la Tour de Gourze, cette maison villageoise construite en 1965 séduit par son architecture contemporaine et la lumière généreuse offerte par ses grandes baies vitrées. Elle bénéficie d’un cadre exceptionnel : les vignes du Lavaux à portée de main, les toits du village se découpant sur le bleu du lac, et les Alpes en toile de fond composent un panorama d’une rare beauté.
L’espace de jour comprend une cuisine habitable équipée d’appareils fonctionnels, un hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. Depuis cette pièce à vivre, on accède directement au jardinet et à la tonnelle, recouverte d’une vigne ancienne dont les grappes raviront les futurs occupants. Un élégant escalier en colimaçon relie les trois niveaux habitables. Réalisé en béton et mis en valeur par un éclairage indirect, il souligne le caractère moderne de la maison.
À l’étage, deux chambres confortables – dont l’une orientée à l’est avec accès au balcon – partagent une salle de bains (baignoire, lavabo) et une toilette séparée, toutes deux baignées de lumière naturelle grâce aux briques de verre typiques de l’époque.
Le dernier niveau offre une grande chambre mansardée et une terrasse dominant le village, avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. À noter : le futur rehaussement du toit voisin (au sud-ouest) n’aura aucun impact sur la vue.
La propriété dispose d’une entrée devant le parking extérieur et d’un sous-sol comprenant un garage (adapté à un véhicule compact), une cave à vins climatisée, une buanderie équipée (LL), ainsi qu’une chaufferie avec accès direct au jardin-terrasse. Le garage pourrait aisément être transformé en espace d’accueil ou de rangement, idéal notamment pour des vélos électriques permettant de rejoindre Cully en quelques minutes.
En résumé, un bien rare à Lavaux (patrimoine mondial de l’UNESCO), habitable sans travaux, idéal pour une famille souhaitant s’établir dans un environnement à la fois authentique et lumineux.
Un bilan énergétique et un diagnostic amiante sont disponibles.
Le bien était loué au prix de : CHF 2’800.- / mois
