A VENDRE | Pully
Bien d’exception – Chamblandes

Description

A vendre / Magnifique appartement de 6,5 pièces / Bien rare et d’exception / Pully sud

Au sein d’une habitation contemporaine et intemporelle, construit avec des matériaux de grande qualité et des finitions de qualité supérieure, cet appartement offre des volumes généreux et lumineux, une distribution optimale des pièces et des agencements sur mesure.
Sa réalisation en duplex permet de séparer harmonieusement les espaces jour et nuit.

La partie jour s’ouvre sur une grande pièce de réception élégante et chaleureuse, comprenant un confortable salon avec bibliothèque, une vaste salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte avec îlot. Elle est habitable, agencée de manière très complète et qualitative. Elle peut être fermée par une porte coulissante.
Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir une atmosphère aussi raffinée que fonctionnelle.

Ces trois espaces se prolongent sur une profonde terrasse de plus de 60 m2 et offre une vue à couper le souffle sur le Léman, les Alpes et le vignoble de Lavaux.
Un hall d’entrée avec vestiaire, de multiples rangements, des toilettes visiteurs ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre avec salle d’eau, complètent cet étage.

Le niveau nuit comprend trois chambres avec salles d’eau en suite et de nombreuses armoires et penderies. Ces agencements sont parfaitement réalisés et intégrés ; ils sont en rapport avec la qualité exceptionnelle du bien.

Ce niveau bénéficie également d’une seconde terrasse équivalente à celle de l’espace jour, profitant de superbes dégagements.
Un espace buanderie et stockage, parfaitement isolé, assure un confort supplémentaire.

Les parties annexes comprennent deux caves réunies, laissant place à un vaste espace de rangement/cave à vins ainsi que trois larges places de parking dans un garage hors norme.
Cet appartement allie esthétique et fonctionnalité, dans un cadre unique, calme et confortable.

Prix appartement : CHF 5’880’000.-
Prix parking : 3 x CHF 70’000.-
Prix total : CHF 6’090’000.-
 
Technique / bâtiment

Cet appartement de 222m2 habitables est doté d’un ensemble d’équipements high-tech, d’un réseau électrique de dernière génération performant, entièrement adaptable aux besoins de ses propriétaires.

Le bâtiment intègre toutes les technologies actuelles et durables dont une pompe à chaleur géothermique réversible (système de refroidissement « free-cooling » ), des panneaux solaires, une ventilation continue lui permettant d’obtenir le label Minergie.

Chaque porte-fenêtre est dotée d’une moustiquaire électrique. Ce bien bénéficie d’un confort difficilement égalable à toute saison.

Conçu par un bureau d’architecte de renom, Archilab, il se distingue par sa qualité d’exécution exceptionnelle.

Situation

À quelques pas du lac, dans le quartier prisé de Chamblandes, ce spacieux appartement en duplex (282 m2) offre une position dominante, avec une vue panoramique sur le Léman et les Alpes.
Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien jouit de la proximité des rives, des écoles, publiques et privées, des commerces et des transports publics notamment (les lignes de bus TL no 8, 21, 25 et 47 et gares CFF).

De la maternelle au gymnase, toutes les écoles sont accessibles rapidement à pied, à vélo ou en bus. À noter que le Collège Champittet se trouve à quelques centaines de mètres. l’UNIL et l’EPFL sont accessibles en environ 40 min, que ce soit en transports publics ou privés.

De nombreux commerces de proximité sont implantés dans ce quartier et les centres d’achat, au cœur de Pully, sont accessibles aisément à pied en bus ou voiture, ainsi que les gares CFF de Pully et de Lausanne. Plusieurs restaurants sont à cinq minutes de marche. 

Le taux fiscal communal de 61 % du taux de base cantonal (appréciable dans le Grand Lausanne).

La ville de Pully bénéficie par ailleurs de nombreuses infrastructures culturelles et sportives.
Elle dispose notamment du Théâtre de l’Octogone, de clubs réputés de football, basket, tennis, triathlon, nautique, de piscines couvertes et/ou extérieures, au bord du Lac.

Les clubs de golf de Lausanne et Lavaux sont à moins de vingt minutes de route et les stations de ski à moins de soixante.

L’accès à l’aéroport de Genève-Cointrin en transport public, porte à porte, se fait en une heure.

En résumé, ce bien contemporain et son environnement, offrent une situation de premier choix.