A VENDRE | Paudex
Villa de deux appartements avec ascenseur et vue lac
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Caractéristiques
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Vue :
Dégagée, Panoramique, Lac, Montagnes
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Nombre de pièce(s) :
7.5
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Nombre de chambre(s) :
4
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Nombre de salle de bain(s) :
5
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Nombre de place(s) de parking intérieur :
3
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Nombre de place(s) de parking extérieur :
1
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Surface habitable :
270
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Surface utile :
370
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Surface du terrain :
1619
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Année de construction :
2012
Description
Située sur la charmante commune de Paudex, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du Lutry, de Pully et du centre de Lausanne.
La propriété se compose de deux appartements (3,5 pièces et duplex de 4,5 pièces) qui pourraient être reliés par un escalier intérieur. Indépendants au niveau de leur cave et de leur buanderie, ils sont actuellement reliés uniquement par l’ascenseur et ont tous deux un accès direct depuis l’extérieur
Les pièces y sont de bonnes tailles, la chambre principale a sa salle d’eau et son dressing en suite et la deuxième chambre a accès à sa propre salle d’eau qui peut aussi faire office de WC visiteurs
L’appartement de plain-pied se prolonge sur une pièce supplémentaire en rez inférieur, avec salle d’eau. Le dernier étage lui profite d’un excellent volume et également de belles ouvertures.
Sa proximité du bord du lac et des vignobles confère à ce lieu un charme unique. Cette maison bénéficie d’une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes et dispose également d’une très bonne intimité, sans vis-à-vis majeur. La proximité de la ligne de chemin de fer n’a pas d’impact visuel depuis la maison et son impact sonore est, à notre avis, extrêmement limité grâce aux vitrages isolants et aux ouvertures principales donnant à l’est, au sud et à l’ouest.
En résumé, ce bien offre un panorama unique tout en restant proche de toutes les commodités, des transports publics et des écoles.
