A Vendre Maison 6.5 pièces à Paudex | Poli Real Estate

A Vendre Maison 6.5 pièces à Paudex

Réf.: 1165390 / Réf. Agence: PB21
CHF 2’250’000.-
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A vendre | Maison de 6.5 pièces à Paudex | Superbe lieu de vie familial

Située dans la charmante commune de Paudex, cette très belle maison, complètement rénovée, propose un cadre de vie confortable et luxueux dans un environnement verdoyant. Elle est construite sur un terrain de 921m2 et s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son jardin et ses aménagements extérieurs.

L’habitation a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille qui recherche confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont de bonne dimension, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial.

A l’entrée, un hall accueillant avec penderie permet d’accéder à la pièce de réception qui comprend un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte très bien agencée et un WC visiteurs. Le séjour et la salle à manger sont lumineux et donnent directement accès à la terrasse et au jardin. La chambre principale, située également au rez-de-chaussée, dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et douche.

À l’étage, un grand espace de distribution mène à trois chambres à coucher. Il y a également une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Au rez-de-jardin, il y a un espace polyvalent de 16m2, idéal pour un bureau ou une salle de télévision. Une cave et une buanderie sont également présentes à cet étage.

Les extérieurs de cette propriété comprennent une partie jardin et terrasse ainsi qu’une piscine extérieure, de 5m par 2m. De plus, un réduit de jardin offre un espace pratique pour ranger les outils de jardinage et les accessoires.

Ce bien dispose également de nombreux atouts tels que pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et climatisation.

En résumé, cette maison individuelle est idéale pour une famille. Elle est nichée dans un environnement verdoyant, combinant confort, modernité et élégance.

Cette propriété se situe dans l’est lausannois, sur la commune de Paudex, entre Pully et Lutry qui bénéficient à la fois de leurs propres infrastructures publiques et de celles des communes voisines.

La Commune de Paudex s’étend sur un magnifique coteau en partant du lac jusqu’à la hauteur de La Conversion. Le bien est situé sur le haut de ce coteau.

Sont accessibles en quelques minutes à pied: un supermarché, un restaurant et la gare de la Conversion. Les accès autoroutiers sont à 3 minutes de route.

En résumé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable avec une situation géographique privilégiée entre nature et commodités.

Le taux fiscal d’imposition de la commune de Paudex est de 66.5% du taux de base

Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette maison de 6.5 pièces à Paudex? Nous vous invitons à faire une demande de dossier de présentation ou à nous contacter directement afin d’organiser une visite de ce bien.

  • Vue

    Dégagée, Lac, Montagne(s)

  • Date de disponibilité

    De suite

  • Nombre de pièces

    6.5

  • Nombre de chambres

    4

  • Nombre de salles de bain

    2

  • Surface habitable (m2)

    145

  • Surface jardin (m2)

    773

  • Année de rénovation

    2022

  • Parc(s) extérieur(s)

    3

  • Surface du terrain (m2)

    921