A VENDRE | Lausanne
Attique avec terrasse panoramique: 226 m2

Description

Au sud de Lausanne, à Vidy, ce bien occupe l’entier du dernier étage en attique d’une résidence réalisée en 2002.

L’appartement de 180 m2 habitables se prolonge sur une belle terrasse de 140 m2.

Ce bien offre un panorama unique, la proximité du lac et des diverses installations de sport et loisirs de Vidy.

L’accès à cet attique s’effectue directement par ascenseur dans un hall accueillant, avec d’un côté l’espace jour et de l’autre la partie nuit. Le bien, de par sa distribution, permet facilement de recevoir tant en hiver qu’en été sur la terrasse, qui a été réaménagée et agrémentée par un bel olivier, qui confère à cet espace un goût de vacances fort appréciable en fin de journée.

La pièce de réception, particulièrement généreuse (+60 m2), dispose d’une cheminée qui oriente tant la salle à manger que le séjour vers le sud, où l’on profite de la vue.

La cuisine, au sud-ouest, a accès tant à l’espace à manger intérieur qu’extérieur. Elle est très bien agencée avec un îlot central et un garde-manger/buanderie attenante.

Côté entrée, une toilette visiteurs, là aussi très qualitative.

La chambre principale et sa salle d’eau sont confortables. Un petit bureau a été aménagé dans l’ancien dressing et un nouveau grand dressing a été.

Les deux chambres sont également confortables et profitent d’une salle d’eau avec sauna. Il y a une possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau dans la partie est du séjour.

L’ensemble du bien est particulièrement lumineux et rénové avec soin.

Le bien dispose d’une cave et de 3 places dans le garage (CHF 150’000 en sus).

À noter que le port de plaisance de Vidy, les terrains de tennis, d’athlétisme, de basket et de football, le parcours Vita, le théâtre de Vidy ainsi que la piscine de Bellerive, les différents clubs nautiques (dont 2 d’aviron) sont tous accessibles en quelques minutes à pied.

Les écoles publiques, dont le Gymnase Auguste Piccard, sont toutes accessibles à pied et par les transports publics. Les lignes TL à proximité sont les lignes n° 1, 2, 6, 24, 25, qui permettent également de rejoindre le M1 et le M2 ainsi que la gare de Lausanne. Les principales écoles privées sont accessibles en transports publics (Champittet et Valmont sans changement).

L’accès à l’Université et à l’EPFL est possible en bicyclette (musculaire) et bien sûr par les transports en moins de 15 minutes porte à porte.

Plusieurs restaurants sont facilement accessibles à pied.

L’accès autoroutier de la Maladière est à 2 minutes de route.

Les centres d’achats principaux sont à l’avenue de Cour et des commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied. Le centre-ville, au niveau de la place St-François, est accessible porte à porte en 20 minutes (bus toutes les 5 minutes).

En résumé, une très belle situation avec des aspects pratiques indéniables, notamment pour les personnes amenées à se déplacer quotidiennement.

Sa luminosité et ses espaces magnifiquement distribués, ainsi que la suite parentale et son sauna, sauront séduire les plus exigeants, tout comme son vaste dressing aménagé. Les chambres d’enfants, de bonne taille, ainsi que le vaste séjour avec cheminée, s’ouvrent sur une superbe vue et sur la terrasse.

L’appartement est composé comme suit :

• hall d’entrée (porte palière ou accès privatif par l’ascenseur)
• cuisine totalement aménagée avec îlot central
• buanderie privative/garde-manger
• vaste séjour et salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse de 140 m2
• deux chambres d’enfants avec accès au balcon
• une suite parentale comprenant une salle de bains avec sauna et un bureau – dressing aménagé
• salle de bains/douches, WC et double vasque
• WC visiteurs

Une cave ainsi qu’un box triple complètent ce bien. (CHF 150’000.– en sus)

Ce bien d’exception est commercialisé conjointement avec l’agence de Rham SA.