A VENDRE | Bussigny-près-Lausanne
Immeuble d’habitation avec un local commercial au coeur de Bussigny

Description

Avec son emplacement au centre de Bussigny, au chemin de Gravernay 1, dans un quartier résidentiel prisé des familles, cet immeuble bénéficie d’un cadre villageois et d’infrastructures modernes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt ainsi que des sentiers le long de la Venoge. Dans le quartier, les constructions sont soignées et la circulation est modérée avec une route principale à sens unique.

Implanté sur une parcelle bien orientée, cet immeuble se compose de trois appartements à raison d’un par niveau et d’un local commercial (atelier) de plain-pied, niveau où l’on trouve également la buanderie / chaufferie ainsi que les caves des appartements. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité et d’une ambiance calme, en phase avec l’environnement résidentiel du quartier.

La configuration des parties louées :

• Trois appartements de plus de 70 m² chacun, offrant de beaux volumes et des agencements fonctionnels
• Un local de 45 m² avec une bonne visibilité, actuellement utilisé en atelier mais pouvant convenir pour un commerce
• La surface totale s’élève à environ 260 m² principalement pour de l’habitation

La gare de Bussigny, située à quelques minutes à pied permet de rejoindre Lausanne et d’autres communes de la région grâce à des liaisons ferroviaires fréquentes. Le réseau de bus est également bien développé, facilitant les déplacements, notamment vers les écoles, commerces, établissements de santé ou zones de loisirs.

L’accès rapide aux autoroutes permet enfin de rejoindre facilement Lausanne et d’autres destinations majeures de Romandie.

Avec sa situation privilégiée, son accès facilité aux transports, ses commodités accessibles à pied (boulangeries, cafés, petits commerces, écoles), et son environnement verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare dans un secteur en plein essor.

Un bilan énergétique et un diagnostic amiante sont disponibles.