A Vendre Appartement 4.5 pièces à Lausanne | Poli Real Estate

A Vendre Appartement 4.5 pièces à Lausanne

Réf.: 1111887 / Réf. Agence:
CHF 1’595’000.-
Dossier PDF
Appelez nous

Le lot 1 de Cottage Valfaye est un appartement en triplex de 4.5 pièces d’une surface habitable d’env. 117m2. On y accède soit par le parking souterrain commun soit de plain pied par la cour d’entrée extérieure. L’espace d’accueil comprend de nombreuses armoires encastrées et dispose également d’un WC visiteur.

Depuis l’entrée, on accède par un bel escalier à une grande pièce de réception. Celle-ci est traitée de manière contemporaine et en relation directe avec la terrasse / jardin. Cet espace de 48m2 est composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout agrémenté d’une belle cheminée.

La partie nuit à l’étage est composée de 3 chambres à coucher, un espace bureau ainsi que 2 salles d’eau.

Une place de parc dans le parking souterrain commun ainsi qu’une cave attenante au logement complètent ce bien.

Prix de vente de l’appartement: CHF 1’595’000.-
Prix de vente parking souterrain: CHF 45’000.-
Prix total: CHF 1’640’000.-

Situé dans le quartier verdoyant de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d’architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais , se trouve sur une parcelle qui comprend un cordon boisé au bord d’un ruisseau. L’environnement naturel est à la fois préservé et offre de beaux dégagements.

L’accès au centre ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s’effectue aisément par les transports publics (TL n°6 – arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.

Cette nouvelle réalisation est proches des écoles primaires et secondaires (notamment de l’Ecole de Coteau Fleuri, de l’Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.

Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie et sa station de métro est à quelques minutes de marche (également accessible par bus TL n°6) .

En résumé, une situation urbaine au coeur d’un cadre verdoyant.

Le taux fiscal de la commune de Lausanne est de 78.5% du taux de base.

  • Nombre de pièces

    4.5

  • Nombre de chambres

    3

  • Nombre de salles de bain

    2

  • Surface habitable (m2)

    117

  • Surface terrasse (m2)

    13.6

  • Surface (m2)

    123.9

  • Année de construction

    2023

  • Parc(s) intérieur(s)

    1

  • Etat

    Neuf

  • Surface du terrain (m2)

    762