A VENDRE | Lausanne
Logement neuf avec potentiel pour activité indépendante

Description

EN COURS DE CONSTRUCTION

Ce bien modulable constitue un logement familial avec un espace pour une activité indépendante ou une grande habitation familiale.

Le lot D est un appartement de 6,5 pièces réparti sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 155 m2.

L’entrée, située de plain pied, est accessible indépendamment depuis la cour, ce qui offre au bien la possibilité d’un usage également pour une activité professionnelle (cabinet, bureau pour indépendant, soin à la personne, coaching etc.). Un bel escalier dessert les trois niveaux. A noter qu’une cour intérieure arborisée amène de la lumière naturelle au coeur du rez d’entrée, et que le dernier des 3 niveaux, permet d’accéder à une terrasse et un jardin privatif de plus de 200 m2.

La configuration du bien est modulable, si celui-ci est uniquement une habitation, il peut compter 4 chambres et un bureau en plus de l’espace salon/salle à manger/cuisine.

À l’étage, la partie réception se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. L’ensemble, décloisonné, offre un volume généreux et harmonieux. Contemporaine et lumineuse, cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif à l’arrière du bâtiment. A noter une hauteur d’environ 4m sous le faîte.

Une place de parc dans le parking souterrain, directement attenante à l’entrée de l’appartement, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Une buanderie est également intégrée dans le logement.

Situé dans le quartier verdoyant et résidentiel de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d’architecte inspiré des cottages anglais bénéficie d’une situation unique en ville. Implanté sur une parcelle bordée par une zone de verdure inconstructible et par un cordon boisé longeant le ruisseau de Vennes, il offre un environnement naturel et préservé.

L’accès au centre-ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy est facilité par les transports publics (ligne TL n°6, arrêt juste devant l’immeuble, et métro M2). Les entrées autoroutières de Vennes se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Cette nouvelle réalisation est proche des écoles primaires et secondaires (notamment de l’École de Coteau Fleuri, de l’École internationale de Valmont, Collège des Fiches, École de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.

Les commerces de proximité se trouvent à moins de 100 mètres, notamment un supermarché, un shop et un restaurant apprécié des Lausannois.

La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie, sa bibliothèque communale et sa station de métro M2, est accessible en quelques minutes à pied, ou via le bus TL n°6.

Les espaces extérieurs du bâtiment sont plantés d’essences locales, garantissant à chaque logement une agréable intimité, tout en contribuant à la régulation thermique et hygrométrique durant la saison estivale. Ce projet s’inscrit dans une démarche éco-responsable : chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié afin de réduire la consommation énergétique, tout en offrant un confort moderne et optimal. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur (PAC) à sondes géothermiques, garantissant un confort thermique basé sur une énergie renouvelable, aussi bien en hiver pour le chauffage qu’en été pour le rafraîchissement.

Le bâtiment bénéficie également d’une importante part d’autoconsommation grâce à des panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à une énergie propre et durable. L’enveloppe du bâtiment est certifiée Minergie, gage de haute performance énergétique. De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment : vitrages acoustiques, surdimensionnement des murs et dalles entre logements.

N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les différentes variantes d’aménagement réalisables à ce stade du chantier.

Prix de vente 1’950’000.- yc une place de parking intérieure.

Disponibilité : Été 2027

Les visites du chantier ont lieu en présence de l’architecte