Appartement de 5.5 pièces à Paudex | A Vendre - Poli Real Estate

Appartement de 5.5 pièces à Paudex | A Vendre

Réf.: 893525 / Réf. Agence: PCV16
CHF 3’970’000.-
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A vendre | Appartement de 5.5 pièces à Paudex | Superbe résidence contemporaine

Implanté sur une belle parcelle aménagée au bord du lac, ce bien résidentiel récent dispose d’une cour d’accès à l’arrière du bâtiment et de jardins privatifs côté lac. Cette réalisation, d’architecture contemporaine, comporte 11 appartements répartis sur deux bâtiments. L’entrée de la résidence est richement aménagée et accueillante.

Ce lumineux appartement au 2ème étage, avec accès direct par ascenseur, est orienté sud, sud-est. Il offre une splendide vue lac, avec un premier plan sur le port et un arrière plan sur les Alpes savoyardes.

L’espace de réception est ouvert et comporte un large salon avec accès à un grand balcon, un espace TV et une grande salle à manger. Le bureau et la cuisine sont fermés. Un garde-manger et un grand vestiaire complètent cet espace. La partie nuit est composée de 2 chambres à coucher de bonnes tailles avec salles de douches attenantes. Le plan d’origine prevoyait 4 chambres avec 4 salles d’eau.

Au sous-sol, ce bien dispose d’un grand local de 75m2 env. (qui peut être aménagé par exemple, en atelier ou bureau), une cave de rangement, une cave à vin et une buanderie privative. 2 places de parc dans un box intérieur et 1 place extérieure complètent ce bien.

De part son architecture, ses espaces de réception et sa luminosité, ce bien offre une qualité de vie hors-norme.

La commune de Paudex est située entre Pully et Lutry aux portes de Lavaux et à quelques minutes du centre de Lausanne. Le centre du Bourg où l’on trouve des commerces et les école est accessible à pied. Les centres d’achat d’alimentation sont proches (Paudex, Pully et Lutry). Plusieurs restaurants peuvent être rejoints à pied.

Les deux gares de Pully et celle de Lutry sont facilement accessibles par les transports publiques. La gare de Lausanne est à 10 minutes de taxi. L’accès autouroutier de Lutry est à moins de 10 minutes.

En résumé, une superbe situation dans une petite commune avec les avantages de la proximité de la ville, notamment pour son offre culturelle.

Le taux fiscal communal est de 66,5%

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  • Vue

    Panoramique, Lac, Montagne(s)

  • Nombre de pièces

    5.5

  • Nombre de chambres

    3

  • Nombre de salles de bain

    2

  • Surface habitable (m2)

    180

  • Surface balcon (m2)

    16

  • Surface (m2)

    180

  • Année de construction

    2009

  • Box(s)

    2

  • Parc(s) extérieur(s)

    1

  • Etage

    3 / 4

  • Surface du terrain (m2)

    3’652